Immobilienmakler für Mittenwald zwischen Karwendel und Wetterstein

Auch Mittenwald hat einen Obermarkt

Wer aus Murnau kommt, fühlt sich am Obermarkt in Mittenwald gleich zu Hause, zumindest dem Namen nach. Die Fassaden sind hier allerdings noch kräftiger bemalt, mit Heiligenbildern und ganzen Szenen. Sogar der Turm von St. Peter und Paul ist von oben bis unten bemalt, und in der Straße Im Gries geht es ähnlich weiter.

Mittenwald ist seit Jahrhunderten ein Ort der Geigenbauer, ein eigenes Museum erzählt davon. Für den Immobilienmarkt zählt anderes: viele Gäste, die Bahn nach München und Innsbruck und die Isar mitten im Tal. Als Käufer kommen Einheimische in Frage, die im Ort bleiben wollen, Leute mit Arbeit in Garmisch-Partenkirchen oder Tirol und Anleger, die ein vermietetes Haus suchen.

Bemalte Fassaden, dicke Mauern und viele Fragen

Rings um den Obermarkt sind viele Häuser Baudenkmäler. Wer so ein Haus kauft, kauft die Auflagen mit. Für manche ist das ein Grund abzusagen. Für andere ist es ein Grund zu kaufen, weil sich die Sanierung eines Baudenkmals steuerlich besonders absetzen lässt. Wie viel davon beim Einzelnen ankommt, rechnet dessen Steuerberater aus und nicht ich.

Alte Häuser haben dicke Mauern, kleine Fenster und oft niedrige Stuben. Auch Käufer, die genau das lieben, fragen nach Feuchtigkeit im Erdgeschoss, nach der Heizung und danach, wann das Dach zuletzt neu gedeckt wurde. Ich lege dafür Rechnungen und Fotos früherer Arbeiten bereit, soweit es sie gibt.

Außerhalb des Ortskerns sieht der Markt anders aus. Dort stehen Wohnanlagen und Einfamilienhäuser an den Hängen, viele mit Blick aufs Karwendel oder hinüber zum Wetterstein. Für eine Wohnung in einer größeren Anlage zählen dann eher Hausgeld, Rücklage und der Zustand des Gebäudes.

Wie ich als Immobilienmakler nach Mittenwald komme

Meistens mit dem Auto, gelegentlich mit dem Zug. Die Bahn aus München hält in Murnau und fährt über Garmisch-Partenkirchen bis Mittenwald.

Beim ersten Termin gehen wir gemeinsam durch alle Räume, vom Keller bis unters Dach. Sie erzählen mir dabei, was Sie über das Haus wissen: wann es gebaut wurde, was seitdem passiert ist, wer darin wohnt. Bei vermieteten Häusern brauche ich die Mietverträge, weil sie mit dem Haus auf den Käufer übergehen. Mehr dazu steht in meinem Text über den Hausverkauf mit Mietern im Haus.

Ob Ihr Haus am Obermarkt steht oder am Hang darüber, ich schaue es mir an, bevor wir über Zahlen reden. Mein Telefon: 0162 155 2458.