Immobilienmakler für Füssen, Ferienwohnungen und Häuser am Forggensee

Was Käufer bei einer Ferienwohnung zuerst wissen wollen

Ob sie überhaupt an Gäste vermietet werden darf. Die Antwort steht in der Baugenehmigung und in der Teilungserklärung, nicht im Prospekt der Vermietungsagentur. Manche Eigentümergemeinschaften haben die Vermietung an Feriengäste eingeschränkt, und ein Käufer, der mit den Einnahmen rechnet, prüft das genau.

Danach geht es um Zahlen. Ich bereite die Belegung und die Einnahmen der letzten Jahre auf, dazu die laufenden Kosten: Hausgeld, Reinigung, Gebühren der Buchungsportale. Wer eine Ferienwohnung als Kapitalanlage kauft, rechnet wie ein Vermieter. Aus zwölf Jahren Hausverwaltung weiß ich, welche Fragen dann kommen. Ich beantworte sie, bevor jemand sie stellt.

Besichtigen ohne den Eigentümer

Wenn Sie nicht da sein können, übernehme ich die Besichtigungen allein. Den Schlüssel bekomme ich von Ihnen oder von der Agentur, die Termine lege ich zwischen die Buchungen. Nach jedem Termin schreibe ich Ihnen, wer da war und was gefragt wurde. Ernsthafte Interessenten lernen Sie kennen, wenn es um den Vertrag geht.

Füssen ist nicht meine Stadt. Ich kenne das Hohe Schloss, den Lech und den Forggensee, aber nicht jeden Preisunterschied zwischen der Altstadt, Bad Faulenbach, Hopfen am See und Weißensee. Bevor ich eine Zahl nenne, sehe ich mir an, was in diesen Lagen zuletzt verkauft und gerade angeboten wurde.

Wann Sie mich als Immobilienmakler in Füssen anrufen sollten

Am ehesten, wenn Sie eine Ferienwohnung oder ein Haus mit Gästezimmern aus der Ferne verkaufen wollen. Auch eine Erbengemeinschaft mit Miterben in halb Deutschland ist bei mir richtig, ebenso ein Mehrfamilienhaus mit Dauermietern. Ein Familienhaus an Einheimische zu verkaufen, schafft ein Büro am Ort genauso gut, vielleicht sogar schneller.

Was ich beim Verkauf alles übernehme, steht unter Leistungen beim Verkauf. Für den Anfang reichen mir ein paar Fotos und die letzte Hausgeldabrechnung, gern einfach an ben@heimatmakler-murnau.de. Dann melde ich mich mit einer ersten Einschätzung.