Ben Kominek, Immobilienmakler in Murnau
Zwölf Jahre Hausverwaltung und Maklerbüro in München, seit 2012 Makler, seit 2020 mit meiner Familie in Murnau zu Hause. Hier steht, wie ich arbeite und was Sie von mir erwarten können.
Wie ich zu Immobilien gekommen bin
Mit 24 habe ich in München die Hausverwaltung Benkom gegründet. Über zehn Jahre lang habe ich Eigentümergemeinschaften mit zehn bis hundert Wohnungen betreut, Abrechnungen erstellt, Handwerker koordiniert und Hunderte Eigentümerversammlungen geleitet.
Aus dieser Zeit stammt das meiste, was ich heute als Makler brauche. Ich weiß, wo in Mietverträgen die Haken stecken, welche Beschlüsse einer Gemeinschaft später Geld kosten und wie man eine Runde zu einer Entscheidung bringt, in der jeder etwas anderes will. Genau das passiert, wenn drei Geschwister ein Elternhaus erben oder ein Paar sich trennt.
Gelernt habe ich Immobilienkaufmann (IHK, EBZ), studiert an der European Business School. Seit 2012 verkaufe ich Immobilien, die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung hat mir die Landeshauptstadt München erteilt. Mein Schwerpunkt waren von Anfang an Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen, dazu Verkäufe, bei denen es menschlich kompliziert wird.
Warum Murnau
2020 sind meine Frau, unsere drei Kinder und ich von München nach Murnau gezogen. Murnau ist unsere gewählte Heimat: Wir sind nicht hier aufgewachsen, wir haben uns den Ort ausgesucht. Der Staffelsee liegt vor der Tür, und mit dem Zug ist man trotzdem in knapp einer Stunde in München.
Für meine Arbeit heißt das: Ich kenne die Lagen nicht nur aus Tabellen. Ich weiß, wie es sich am Moosrand in Hechendorf wohnt, warum Froschhausen teurer ist als Ramsach und welche Straßen im Zentrum vom Bahnhof aus zu Fuß gut erreichbar sind. Mein Büro ist in der James-Loeb-Straße 11.
Wer in einem Ort wie Murnau verkauft, will meistens nicht, dass das halbe Dorf mitredet. Deshalb verkaufe ich auf Wunsch auch ohne öffentliches Inserat, nur an ausgewählte Interessenten.
Wie ich arbeite
Sechs Dinge, auf die Sie sich bei mir verlassen können.
- Ein Ansprechpartner
- Kein Maklerpool, kein Weiterreichen an Kollegen. Vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe reden Sie mit mir.
- Rückmeldung ohne Nachfragen
- Sie erfahren, wer angefragt hat, wer besichtigt hat und was die Leute gesagt haben.
- Ein Preis mit Begründung
- Sie bekommen die Wertspanne schriftlich, mit den Verkäufen und Daten, auf die ich mich stütze.
- Diskretion, wenn Sie sie brauchen
- Bei Erbschaft, Trennung oder einem Verkauf im Alter bleibt unter uns, was Sie mir erzählen.
- Geprüfte Interessenten
- Zur Besichtigung kommt, wer seine Finanzierung belegen kann. Neugierige bleiben draußen.
- Abwicklung per Vollmacht
- Wer weit weg wohnt oder sich nicht kümmern kann, muss nicht zu jedem Termin kommen.
Was ich nicht mache
Ich nenne Ihnen keinen hohen Preis, nur um den Auftrag zu bekommen. Ein Haus, das zu teuer im Internet steht, wird mit jeder Woche schwerer zu verkaufen, und am Ende bleibt weniger übrig.
Ich mache keine Massenbesichtigungen am Samstagvormittag und gebe Ihre Unterlagen nicht an jeden heraus, der eine E-Mail schreibt.
Und ich berate Sie nicht in Fragen, die zum Steuerberater, Notar oder Anwalt gehören. Wenn es so weit ist, sage ich es Ihnen und nenne Ihnen auf Wunsch jemanden.
Ein paar Zahlen
- Makler seit
- 2012
- Betreute Einheiten
- 2.300+
- Geschäftskontakte
- 3.000+
Mein Wissen aus der Hausverwaltung steckt auch in reklamo.ai. Mit dem Werkzeug prüfen Mieter und Vermieter eine Nebenkostenabrechnung anhand eines Fotos, entwickelt hat es meine Firma hier in Murnau. Privat mag ich alte Autos und Technik, solange sie das Leben leichter macht und nicht komplizierter.
Was ich beim Verkauf konkret übernehme, steht unter Leistungen.
Lernen wir uns kennen
Sie müssen noch nichts entschieden haben. Ein kurzer Anruf oder zwei Sätze per Mail reichen, dann weiß ich, worum es geht, und sage Ihnen ehrlich, ob und wie ich helfen kann.
Benjamin KominekImmobilienkaufmann, Makler seit 2012. Sie sprechen immer direkt mit mir.
- Telefon, kein Callcenter0162 155 2458
- WhatsAppNachricht schreiben
- ErreichbarMo–Fr 9–18 Uhr, Termine auch nach Vereinbarung
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Ich melde mich persönlich, meist am selben oder nächsten Werktag. Wenn es eilt: 0162 155 2458.