Immobilienmakler Feldkirchen-Westerham am Rand meines Arbeitsgebiets
Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim und liegt rund 54 Kilometer nordöstlich von Murnau, also schon am Rand meines Arbeitsgebiets. Als Immobilienmakler in Feldkirchen-Westerham übernehme ich deshalb vor allem Mehrfamilienhäuser, vermietete Objekte und Verkäufe nach Erbschaft oder Trennung. Bei einem Einfamilienhaus für Eigennutzer sage ich Ihnen ehrlich, ob ich der Richtige bin.
- Landkreis
- Rosenheim
- Lage
- rund 55 km nordöstlich von Murnau (Luftlinie)
- PLZ
- 83620
- Ansprechpartner
- Ben Kominek, Büro in Murnau
An der Mangfall, zwischen Weyarn und Bad Aibling
Die Gemeinde ist 1972 aus Feldkirchen und Vagen entstanden, Westerham ist einer von sehr vielen Ortsteilen, Feldolling, Vagen und Höhenrain sind weitere. Am Bahnhof Westerham hält die Mangfalltalbahn zwischen Holzkirchen und Rosenheim, und die A8 ist über die Anschlüsse Weyarn und Irschenberg nah. Im Gemeindewappen fließt die Mangfall als Wellenbalken mit.
Neben alten Höfen stehen hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrparteienhäuser. Wer kauft, arbeitet oft in München, Rosenheim oder im Landkreis Miesbach.
Erst verkaufen oder erst das Neue kaufen?
Wer erst kauft, braucht womöglich eine Zwischenfinanzierung und steht unter Zeitdruck, wenn sich das alte Haus langsamer verkauft als gedacht. Wer erst verkauft, braucht eine Übergangslösung zum Wohnen. Ich empfehle meistens die zweite Variante, mit einem späten Übergabetermin im Kaufvertrag. Dann ist das Geld sicher, und Sie haben trotzdem Zeit für den Umzug. Ein Beispiel: Sie finden im Frühjahr Ihr neues Zuhause, verkaufen das alte im Sommer und ziehen im Herbst um. Das klappt, wenn der Käufer mit einer Übergabe im Oktober leben kann.
Bei vermieteten Objekten stellt sich die Frage anders. Dort kommt es darauf an, wann die nächste Mieterhöhung möglich ist und ob größere Arbeiten anstehen, die ein Käufer lieber selbst beauftragt.
Warum ein Immobilienmakler aus Murnau nach Feldkirchen-Westerham fährt
Weil manche Verkäufe einen Ansprechpartner brauchen, der sich Zeit nimmt. Ein Mehrfamilienhaus mit langjährigen Mietern, ein Elternhaus, über das drei Geschwister entscheiden, ein Paar, das sich trennt. Für solche Fälle fahre ich gern etwas weiter. Ein Haus, das seit Jahrzehnten in einer Hand ist, verkauft man schließlich nur einmal. Meine Arbeitsweise bei solchen Häusern beschreibe ich auf der Seite für Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen. Für eine Wohnung, die schnell an einen Eigennutzer gehen soll, sind Sie bei einem Büro vor Ort vermutlich besser aufgehoben.
Was davon auf Sie zutrifft, klären wir am Telefon unter 0162 155 2458.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Feldkirchen-Westerham
Für Feldkirchen-Westerham rechne ich nicht mit Pauschalwerten aus dem Internet. Schreiben Sie mir kurz, um welches Objekt es geht. Ich melde mich mit einer ersten Einschätzung und schlage einen Termin vor.
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Ich melde mich persönlich, meist innerhalb eines Werktags.
Fragen aus Feldkirchen-Westerham
Gibt es eine gute Jahreszeit, um in Feldkirchen-Westerham zu verkaufen?
Ich halte die Jahreszeit für zweitrangig. Ein Garten wirkt im Mai schöner, im Winter sieht man dafür, wie warm das Haus ist. Viel wichtiger ist, dass Unterlagen, Energieausweis und Preis fertig sind, bevor die erste Anzeige erscheint.
Auch in der Nachbarschaft unterwegs
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Erzählen Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich, meistens am selben oder nächsten Werktag.
Benjamin KominekImmobilienkaufmann, Makler seit 2012. Sie sprechen immer direkt mit mir.
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