Immobilienmakler Weilheim in Oberbayern für Wohnungen, Häuser und Mietshäuser

Was die Kreisstadt ihren Bewohnern bietet

Weilheim ist die Kreisstadt des Landkreises Weilheim-Schongau. Landratsamt, Schulen, Krankenhaus und Geschäfte liegen nah beieinander, und am Bahnhof treffen sich die Werdenfelsbahn, die Ammerseebahn und die Strecke nach Peißenberg. Wer hier wohnt, kommt oft ohne zweites Auto aus. In den Dörfern rundherum geht das kaum.

Entsprechend gemischt sind die Käufer. Die eine sucht ihre erste Wohnung nach der Ausbildung, der andere ein Reihenhaus für die Familie, ein Ehepaar die kleinere Wohnung, nachdem die Kinder ausgezogen sind. In der Altstadt am Marienplatz stehen ältere Häuser mit wenigen Wohnungen, viele schon vor Jahrzehnten aufgeteilt. Am Stadtrand folgen Siedlungen mit Einfamilien- und Reihenhäusern. Bei einem Reihenhaus aus den Siebzigern schauen Käufer übrigens auch auf die Nachbarn. Steht Ihr Haus zwischen zwei frisch gedämmten, fällt der Unterschied sofort auf, und darauf sollte Ihr Preis vorbereitet sein.

Den Bodenrichtwert ermittelt der Gutachterausschuss am Landratsamt, also direkt in Weilheim.

Mietshäuser verkaufen sich nach Zahlen

Ein Mehrfamilienhaus kauft niemand wegen der schönen Haustür. Anleger rechnen: Kaltmieten, Leerstand, der Zustand von Dach, Fenstern und Heizung und was davon in den nächsten Jahren fällig wird. Aus zwölf Jahren Hausverwaltung kenne ich diese Fragen und beantworte sie, bevor sie gestellt werden. Was bei Anlageobjekten anders läuft als bei einem Einfamilienhaus, erkläre ich auf der Seite über meine Arbeit als Makler für Mehrfamilienhäuser.

Angenommen, Ihr Haus hat sechs Wohnungen, gebaut in den Sechzigern, und die Mieten wurden lange kaum erhöht. Für einen Käufer ist das auch eine Reserve. Wie groß sie im Rahmen des Mietrechts ist, rechne ich ihm vor.

Besichtigungen in bewohnten Wohnungen kündige ich rechtzeitig an und lege sie auf wenige Termine. Mieter müssen Besichtigungen in angemessenem Umfang dulden. Wer sie freundlich einbindet, bekommt trotzdem eine aufgeräumte Wohnung und keine schlechte Stimmung im Treppenhaus.

Warum ein Immobilienmakler aus Murnau in Weilheim kein Fremder ist

Der Landkreis Weilheim-Schongau gehört zu meinem Arbeitsgebiet, genauso wie der Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Viele Interessenten schauen ohnehin auf beide Seiten der Kreisgrenze, und wer in Weilheim nichts findet, fragt in Polling oder Peißenberg nach.

Wenn Sie in Weilheim verkaufen, lassen Sie den Preis prüfen, bevor er ins Internet geht. In einer Stadt, in der viele suchen, fällt eine zu teure Anzeige besonders auf. Sie steht wochenlang online, jeder sieht es, und irgendwann fragen die Interessenten nur noch, was mit der Wohnung nicht stimmt.

Bevor es so weit kommt, sehe ich mir Ihre Wohnung oder Ihr Haus an und erkläre Ihnen meine Zahl. Sie erreichen mich werktags zwischen 9 und 18 Uhr unter 0162 155 2458, Termine am Abend machen wir nach Absprache.